担保不動産 競売 流れ
- 担保不動産の競売手続きとは
その中には、裁判所が行う競売があり、これを特に「けいばい」と読んで一般的な競売と区別しています。 裁判所が行う競売(けいばい)は、主に担保権の実行としての競売や強制競売が多く、民事執行法に規定されています。抵当を例に説明すると、住宅を購入する場合などに、多くの方は住宅ローンを組むのですが、その際に貸付を行う金融機...
- 債権回収の方法と流れ
■債権回収の流れでは、こうした債権回収が行われる流れを以下にご紹介します。上記の回収方法の順に、内容証明郵便の送付後、債権回収についての交渉、そして法的手続きを利用した債権回収となります。法的手続きを利用した手続きについては、裁判所が債務者に対して借金(債権)の支払いを命じる判決を求めたのち、この判決に基づいて実...
- 相続登記の手続きについて
相続登記を自分で行う際の、全体の手続きの流れを以下にご紹介します。 〇相続不動産の把握相続する不動産の中で、行政上の罰則がないため、土地の相続登記を行わないケースも存在します。もっとも、土地の相続登記を行わない場合には、不動産を売却できない、他の相続人に勝手に不動産を処分される可能性があるなど、様々なデメリットが...
- 条件付賃借権仮登記とは
そして、条件付賃借権仮登記は、住宅ローンを組んだ金融機関が、万が一借主が住宅ローンを支払えなかった場合に、競売を円滑に進めるために設定したものです。条件付賃借権仮登記は、比較的古い不動産に設定されていることが多くなっています。かつては、占有屋などの人間が家に住み着いて抵当権の実行(競売にかけること)を邪魔すること...
- 抵当権とは
月々のローンが払えなくなると、抵当権を設定した不動産は差し押さえられ、3ヶ月以上住宅ローンを延滞すると督促状が届き、半年延滞すると、いつ金融機関が抵当権を実行(競売にかけること)してもおかしくない状態になります。競売が申し立てられると、競売が実行されて引き渡されるまでは9ヶ月程度かかります。 抵当権のついた不動産...
基礎知識Basic knowledge
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クーリングオフ制度とは、契約をした後、消費者に冷静に考え直す時間を与え、一定期間内であれば無条件で契約解除がで […]
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悪徳商法の種類
悪徳商法には、振り込め詐欺、架空請求詐欺、ワンクリック詐欺、マルチ商法、キャッチセールスや資格商法の強引な契約 […]
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【司法書士が解説...
相続登記とは、被相続人(亡くなった方)が持つ土地や建物といった不動産を、遺産を引き継ぐ相続人の名義へ変更する手 […]
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担保不動産の競売...
「オークション」に代表される、多くの人に値段を付けさせもっとも高い値段を出した買い手に売る方法です。その中には […]
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情報商材詐欺とは...
情報商材とは、インターネットを通じて副業や投資、ギャンブル等で収入を得るためのノウハウ等の類のことを指します。 […]
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資格者紹介Staff
![佐野愛次司法書士の写真](https://www.aiji122.jp/wp-content/themes/279_aiji/img/top/staff.jpg)
千代田区・神田にて司法書士業務を営んでいます。不動産登記はもちろん、法律相談、債務整理、遺産相続、会社設立、債権回収や裁判業務も積極的に受任しております。東京・神奈川・千葉・埼玉の一都三県に加え、出身である静岡と山梨、長野の一部地域のご相談も可能です。(ただし、山梨に接しているところなら対応は可能です。)
高齢者や悪徳商法などでお困りの皆様のお力になりたいと思っています。ADR(裁判外解決手段)調停人、いのちを守る相談会の相談員、東京司法書士会ホットライン相談員、悪徳商法バスターズなどのボランティア活動に積極的に参加し、身近なお悩みの法務(ホーム)ドクターとしてお役に立ちたいと考えています。
金融機関に勤めていた経験を活かし、実務に強い司法書士です。企業から個人まで法的・精神的にサポートをいたします。ぜひお気軽にお話をお聞かせください。
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- 所属・資格・活動等
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- 司法書士(東京司法書士会所属) 認定番号 第701394号
- 行政書士資格取得
- ADR(裁判外解決手段)調停人
- いのちを守る相談会の相談員
- 東京司法書士会ホットライン相談員
- 悪徳商法バスターズ会員
- 消費生活相談員として関東近郊で活動中
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- 経歴
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静岡県静岡市清水区生まれ、富士宮市育ち。大学卒業後、都内大手信用金庫入庫。中小企業のサポートや不動産取引、大手電化メーカーを担当しながら、平成5年に行政書士、平成9年司法書士試験に合格し、平成14年に司法書士事務所を開設しました。
登記業務、相続や離婚の相談、債務整理、破産手続き、一般民事事件、裁判業務と幅広く業務をおこなう傍ら、大学の講師、受験専門校の講師も歴任し、民法等関連法規の知識を習得すると共に、法的思考とバランス感覚を身に付け、常に物事の本質を見極めるよう努力してまいりました。
事務所概要Office Overview
事務所名 | 愛次司法書士事務所 |
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所在地 | 〒101-0041 東京都千代田区神田須田町一丁目24番21号 加瀬ビル173 909号 |
TEL/FAX | TEL:03-5296-9920 / FAX:03-5296-9921 |
代表資格者 | 佐野 愛次(さの あいじ) |
沿革 |
平成5年 行政書士資格取得 平成9年 司法書士資格取得 平成29年 消費生活相談員資格取得 |
対応時間 | 平日 9:30~18:00 (事前予約で時間外も対応可能) |
定休日 | 土曜・日曜・祝日 (事前予約で休日も対応可能) |