担保不動産 競売 流れ

■債権回収の流れでは、こうした債権回収が行われる流れを以下にご紹介します。上記の回収方法の順に、内容証明郵便の送付後、債権回収についての交渉、そして法的手続きを利用した債権回収となります。法的手続きを利用した手続きについては、裁判所が債務者に対して借金（債権）の支払いを命じる判決を求めたのち、この判決に基づいて実...

相続登記を自分で行う際の、全体の手続きの流れを以下にご紹介します。 〇相続不動産の把握相続する不動産の中で、行政上の罰則がないため、土地の相続登記を行わないケースも存在します。もっとも、土地の相続登記を行わない場合には、不動産を売却できない、他の相続人に勝手に不動産を処分される可能性があるなど、様々なデメリットが...

そして、条件付賃借権仮登記は、住宅ローンを組んだ金融機関が、万が一借主が住宅ローンを支払えなかった場合に、競売を円滑に進めるために設定したものです。条件付賃借権仮登記は、比較的古い不動産に設定されていることが多くなっています。かつては、占有屋などの人間が家に住み着いて抵当権の実行（競売にかけること）を邪魔すること...

月々のローンが払えなくなると、抵当権を設定した不動産は差し押さえられ、３ヶ月以上住宅ローンを延滞すると督促状が届き、半年延滞すると、いつ金融機関が抵当権を実行（競売にかけること）してもおかしくない状態になります。競売が申し立てられると、競売が実行されて引き渡されるまでは９ヶ月程度かかります。 抵当権のついた不動産...