相続 不動産 登記

■相続問題で司法書士に依頼できることとは司法書士の相続における主な業務は、相続登記となります。そのため、被相続人がなくなり、相続が開始した場合には、多くの場合で不動産が相続対象となるため、相続発生時には司法書士にご相談いただくことがおすすめとなります。 また、不動産の相続登記のみならず、司法書士は裁判所に提出する...

■相続登記とは相続登記とは、亡くなった方の名義になっている土地・家・マンションなど不動産の名義を財産を引き継ぐ相続人に変える手続きをいいます。相続放棄の手続きには3か月以内、相続税の申告は10か月以内といった期限が存在しますが、相続登記については期限が定められています。相続登記を自分で行う際の、全体の手続きの流れ...

法人登記の申請は、会社の設立や組織の変更の際の非常に重要な手続の一つです。登記制度というのは、会社の事業についての重要な事実を公示することで、取引の相手方など会社と関係をもつ方の信頼を得て、取引の安全を図ることにあります。いわば会社のプロフィールのようなものですから、正確な内容を登記に反映させる必要があります。

法人登記は、会社設立の際に必ず行うものですが、事業が進むにつれて登記簿上に記載されている内容と、実際の内容が変わってしまった場合、登記は必ず変更する必要があるます。 そもそも、登記制度とは、会社と取引をする相手方や社会的な信用のために、会社についての重要な事項を公示しておく制度であり、いわば会社のプロフィールです...

消費者問題、休眠担保等抹消訴訟、相続、金銭トラブル、民事執行手続き（執行書類作成）、商業登記（会社・法人等の登記手続）、140万円以下の訴訟、債務整理など、幅広い分野からのご相談に対応可能です。お客様のご依頼の本質をつかみ、ひとつひとつの業務を丁寧に、お客様にわかりやすい説明や満足のいくサービスの提供を心がけてい...

商業登記とは、会社についての情報を登記簿に記載するものです。その会社と取引をする人などに、会社の所在地や資本金の額、代表者など、取引上重要な事実を公示することで、信用の維持や取引の安全を図るためのものです。会社を設立するときは、この商業登記をしなければ法律上「会社」として認められません。そして、登記簿上の記載と実...

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■相続の種類相続には、3種類の方法が存在します。 〇単純承認単純承認とは、遺産をすべて相続する相続方法をいいます。 〇限定承認限定承認とは、遺産の中で経済的にプラスとなるもの（不動産、自動車、株など）から経済的にマイナスとなるもの（借金など）を差し引き、経済的にプラスとなるものだけを相続する相続方法をいいます。

一般的に担保がついたまま不動産を買う人はほとんどいません。したがって、何十年も前の抵当権であっても担保が残っていることには変わりがないため、不動産を売却することは難しくなります。また、金融機関等は、よくわからない担保がついたままの不動産を嫌うため、休眠担保権のついた不動産を担保に融資を受けることも難しくなります。...

条件付賃借権仮登記とは何か説明する前に、まず、仮登記とは何かご説明します。 仮登記とは、本登記をするために必要な要件が揃っていない場合に、将来本登記をすることを前提にして、あらかじめその順位を確保するためにする登記のことをいいます。仮登記がある物件は、本登記をされてしまうリスクがありますが、中には抵当権の抹消と一...

住宅ローンを組む際に、購入する不動産を担保にすることがよくあります。金融機関は、ローンの返済が滞った場合の借入金の回収手段として、不動産に抵当権を設定します。担保されている借金が返済できなくなった時は、金融機関によって不動産が売却され、売却代金を返済に強制的に充当されてしまいます。 月々のローンが払えなくなると、...

■被相続人の借金を回収するには被相続人（亡くなって相続された方）の借金を回収するには、相続人が被相続人の借入金などの債務を法定相続分の割合で承継しているため、相続人に当該債務（借金）を請求することにより借金を回収することができます。また、相続人が複数いる場合には、借金は基本的に相続人に同額ずつ分配され負担されるた...

具体的には不動産の差し押さえ、預貯金の差し押さえ、給与の差し押さえといった対象があります。 愛次司法書士事務所は、東京都千代田区を中心として、台東区、練馬区といった東京にお住まいの方、そして神奈川県、埼玉県、千葉県、静岡県、山梨県などの地域にお住まいの方のお悩みに広くお応えする金銭トラブルに強い司法書士事務所です...

〇相続人の廃除民法893条の規定により、法定の廃除自由が存在する者に対しては、遺言によりその相続人の相続権を消失させることができます。 〇相続分の指定相続分とは相続の際の遺産の取り分をいいますが、遺言書により法定の相続分に関わらず相続分を自由に決定することができます。もっとも、相続分を自由に決定できるといっても、...

・現在の所有者が当時の弁済を証明して抹消登記を申請する当時の借用書、元金、利息の弁済を証明する領収書などをつけて、現在の所有者から抹消登記を申請することが考えられますが、弁済を証明する書類を全て揃えることはとても難しいといえます。 ・所有者が供託して抵当権抹消登記を申請する元金と利息遅延損害金を法務局に供託してそ...